Unsere Objektpotenzialanalyse analysiert den IST-Zustand Ihrer spanischen Anlageimmobilie(n). Hierbei werden der gegenwärtige Status bzgl. der Lage, der Gebäudesubstanz, der Mieterzielgruppe, Bewirtschaftung sowie der vorhandenen Flächen analysiert. Hieraus werden dann die Chancen und Risiken sowie die Stärken und Schwächen der Immobilie aufgeführt. Diese Ergebnisse werden mit dem aktuellen Markt zum Vergleich herangezogen und entsprechende Potenziale durch Kostensenkung, Mietsteigerung, Erweiterung, Modernisierung oder Umnutzung erstellt.

Es findet eine Objektbesichtigung statt und eine Bewertung der Mietverträge sowie der Nebenkosten – eine komplette Dokumentation des IST-, SOLL- und KANN-Status. Die Objektpotenzialanalyse für den spanischen Markt ist dann zu empfehlen, wenn Sie die Rendite Ihres Objekts optimieren wollen. Besitzt das Objekt längere Leerstände oder sind die Objektkosten sehr hoch, ist eine Objektpotenzialanalyse die richtige Grundlage, um diese Situation zu verändern.

Ziele des Renditechecks :

     - Mietsteigerungspotenziale identifizieren

     - Kostentreiber benennen

     - Leerstände eliminieren

     - Grundlage für die Objektentwicklung erstellen

Für private Immobilieneigentümer und Vermieter ist diese Beratung sehr zu empfehlen, um diese hochkomplexen Themen, die auf Sie zukommen zu verstehen – insbesondere, da dies auch noch in einer fremden Sprache bewältigt werden muss. Es gibt tatsächlich viel zu wenig Handlungsabläufe in englischer oder deutscher Sprache.